ســـــؤال وجـــوابــه ، من وزارة المالية حول القانون العقارية الجديد

الضريبة العقارية ..سؤالك جوابه عندنا !
" من حقك تعرف حقوقك"
س ١: ایھ ھیھ الضریبة العقاریة على السكن ؟؟
ج: دي ضریبة قدیمة كان اسمھا زمان العواید .. و دلوقت اسمھا الضریبة العقاریة
وبیتم فیھا اعفاء السكن الخاص لغایة ٢ ملیون جنیھ وكمان المساكن المملوكة قبل
. ١٩٩٦ معفیة الا اذا كان تم التصرف فیھا بعد ٢٠٠٨
س ٢: یا ترى انا ھادفع ولا ھاخد إعفا ؟
ج: لو انت ساكن فى شقة انت وأسرتك وتمنھا أقل من ٢ ملیون جنیھ مش ھاتدفع
ولا ملیم ... الضریبة حتبقى على الوحدة الاضافیة بس
س ٣: لو عندي بیت ومتأجر إیجار قدیم ھادفع ایھ فى القانون الجدید؟
ج: كمالك ھاتدفع نفس اللى كنت بتدفعھ فى العواید .. یعني مفیش أى حاجة زیادة
علیك ومركزك القانونى بدون تغییر. والمستاجر طبعا فى الحالة دى مش حیدفع لان
دفع العواید على المالك. اما الوحدة اللى ایجار جدید وتم تقییمھا ب ٢ ملیون جنیھ
فاكتر فمالكھا سیدفع عنھا الضریبة العقاریة كاملة لانھا وحدة اضافیة بالنسبة لھ.
س ٤: لو انا ساكن انا وولادي فى بیت كذا دورفى البلد او المدینة وكل واحد فى
شقتھ وكل شقة تمنھا أقل من ٢ ملیون جنیھ .. ایھ الموقف ؟؟
ج: حضرتك مشكوراً ھاتروح المأموریة انت وكل ساكن في وحدة بالبیت وتقدموا
بطاقة الرقم القومي اللى بتثبت ان عنوانكم على البیت ده ..وكل الشقق في الحالة
دي معفیة ومعلھاش أي حاجة.
س ٥ :لو فى شقة لسھ مستلمتھاش او مش متشطبة ایھ حكم القانون فى الحالة دى ؟
لو مستلمتھاش وھیھ لسھ ملك البائع او الشركة ھما اللى حیدفعوا لو متشطبة لانھ
حیبقى علیھا ضریبة اما لو مش متشطبة یعنى غیر تامة مش حیدفعوا. ولو انت
استلمتھا بس مش متشطبة مش حتدفع لكن لو سكنتھا وھي لسھ غیر تامة یبقى
حتدفع.
س ٦: أعمل ایھ لو فیھ خلاف مع مأموریة الضرایب العقاریة حوالین قیمة شقتي
.. وایھ حكایة الخمسین جنیھ رسوم الطعن دول ؟
ج: لو فیھ خلاف تروح المأموریة وتطعن على القیمة والخمسین جنیھ اللى
ھاتدفعھا فى الحالة دي ھاتتردلك تانى لو عندك حق .. ولو ثبت ان علیك ضریبة
دي محلولة .. ممكن تقسطھا على مرتین والتقسیط مش مجاملة من حد ده القانون
بیقول كده !
س ٧: ایھ حكایة الاخطار اللى جالى وانا سكني الخاص انا وأسرتي شقة بسیطة ؟
ج: متقلقش .. ده اخطار مش للدفع لكن علشان یوضح اللى لیك واللى علیك و انت
مش ھاتدفع طول ما الشقة أقل من ٢ ملیون جنیھ .. لكن نرجوك تروح المأموریة
عشان تاخد جواب الإعفا وده ببلاش .. بس حضرتك لو عندك شقة تانیة أو شقق
تانیة غیر سكنك انت والأسرة ھنا ھاتدفع الضریبة بعد ما توافق على القیمة ولم
تطعن علیھا،ودى ضریبة بسیطة یمكن واحد فى الالف وخلى بالك عندك ٦٠ یوم
مھلة للطعن من ساعة استلامك للاخطار.
س ٨: یا ترى بقى الضریبة دي بیحسبوھا إزاى؟!!!
ج: فیھ لجنة محایدة من ٣ افراد .. فیھا مواطن زیك صاحب بیت وواحد تانى من
المحافظة وواحد بس من مأموریة الضرائب .. ودول شغلھم مش بالمزاج لأن
عندھم قواعد وجداول ماشیین علیھا .. وعلشان نریحك الضریبة من الأخر واحد فى
الألف من قیمة الشقة .
س ٩: ویاترى ھاتاخدوا على المحل أو الدكان الصغیر كمان ؟
ج: المحل أو الدكان الصغیر اللى انت بتاكل منھ عیش لھ تقییم تاني وعلشان كده
بالتأكید مش ھاتدفع علیھ ضریبة عقاریة.
س ١٠ : طیب لما كل ده معفي .. مین اللى ھایدفع الضریبة والفلوس دي ھاتودوھا
فین ؟
ج: اللى ھایدفع ھو اللى سكنھ الخاص ب ٢ ملیون جنیھ وأكتر، و واللى عنده أكتر
من وحدة وكمان المشروعات السیاحیة والصناعیة والتجاریة وغیرھا ھما دول اللى
ھایدفعوا.
والفلوس دي نصھا بیروح مباشرة – بحكم القانون - لتطویر وتنمیة العشوائیات ،
ولرصف وتجھیز الشوارع ومد المرافق وبناء مدارس ومستشفیات وإقامة مشاریع
لخدمة المواطنین ومحدودي الدخل والغلابة.الباقى بیدخل خزانة الدولة ویعود
برضھ للمواطن.
......................................................................
لوعندك اى سؤال او استفسار متستناش .. روح الماموریات او ابعت للوزیر
نفسھ على عنوان وزارة المالیة وواجبنا نجاوبك، واحنا ھانكتب على ضھر
الاخطار بعد كده حقك ایھ وواجبك ایھ .. واللى راحلھ اخطار ھانعلن الارشادات دي
للجمیع.