استفسار آخر

اخى العزيز بالنسبه لتغيير محل من تجارى او يسمى غير سكنى الى سكنى طبعا كانت للشقه مساحه ومقدر لها ايجار وعلى ضوء الايجار محسوب عليها ضريبه واما بعد التعديل فتم توسعه الشقه بمساحة الدكان او المحل فعلى ضوء ذلك تلغى ضريبه المحل ويتم ربط الشقه على المساحه الجديده ويعتبر هذا تعديل جوهرى يستلزم تقدير القيمه الايجاريه من تاريخ التعديل وليس من تاريخ انشاء العقار ويربط بسعر اليوم
اما السؤال الثانى الوحده اذا تم تشطيبها وتصلح للسكن فى اى وقت وجب على اللجنه حصرها وربط عليها ضريبه واذا كانت مملوكه للمالك وتقدم عنها بطلب لاعفائها على انها وحدته السكنيه تربط بالضريبه وتعفى من سدادها واما اذا قام بتاجيرها فى عام 2014 لشخص اخر انتفى عنها صفة سكنه الخاص ووجب ربطها من تاريخ تاجيرها وبسعر الايجار لان تغيير المستاجر يحدد سعر جديد لانه لن يؤجرها له من تاريخ البناء لذلك تغيير الساكن يعد تعديل فى القيمه ولكن هذا لن تجده دائما ولن يتم التعديل لان المالك تقدم عنها وانت كمامور ضرائب عرفت ذلك فلن تمر عليها مره اخرى