استفسار هام

يوجد بعقارى شقتان مؤجرتان بنظام القانون القديم الأولى 1992 بمبلغ 100 مائة جنيه شهريا والثانية 1993 أربع حجرات وصالة بمبلغ 120 مائة وعشرون شهريا
هل يتم إعفاء هاتين الشقتين من الضرائب العقارية طبقا لتصريحات المسئولين فى الصحف مهما بلغت قيمتهما السوقية
شكرا لكم وجزاكم الله خيرا

بالنسبه لسؤال حضرتك استاذ عبدالسلام صاحب الملك الذى يحتوى على وحدتين مؤجرين بايجار قديم احدى الوحدات بمائه جنيه والاخرى مائة وعشرون جنيها
اذا كان هذا الايجار كان مقررا فى القانون السابق 65 لسنة 1954 فيربط عليه ضريبه على اساس ايجار مبلغ 1200 جنيه للوحده والثانيه 1440 جنيها
وتحسب على الشقه الاولى 1200 مضروبه فى 70% لتعطى صافى ايراد يحسب عليه ضريبه 10% وتستحق ضريبه 84 جنيها والاخرى 1440* 70 =1008 والضريبه المستحقه عليها 101 جنيه تقريبا واجمالى على الوحدتين 185 جنيها

أولا أشكرك شكرا جزيلا
ثانيا : تقوم مأمورية الضرائب العقارية بنحصيل الآتى :
الشقة الأولى = 100 الايجار الشهرى×12 =1200 × 07, =84 جنيها
الشقة الثانية = 120 الايجار الشهرى × 12=1440 × 07, = 100،8
جملة الضرائب العقارية للشقتين =184,8
ومعنى ذلك أن الشقتين غير معفيتين من الضرائب وهذا مخالف لتصريحات المسؤولين فى الصحف
ومخالف لما جاء بالقانونين 49 لسنة 1977 ,,,,, 136 لسنة 1981
فما تعليق معاليكم فى هذا التعارض
فهل الشقتين المؤجرتين طبقا لنظام ما قبل القانون 4 لسنة 1996 معفيتين أم لا ؟؟؟؟؟؟
ولماذا ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
بارك الله لكم

السلام عليكم اخى العزيز
بالنسبة للتصريحات التى تقول ان الشقق معفاة من الضرائب اذا كانت سكنك الخاص مهما بلغت حتى ولو كان ايجارها 2000 جنيه اما اذا كانت مؤجره فلا تعفى وهذا بعكس المحلات او الشقق التجاريه امثال مكتب محامى او محلات او عيادة دكتور فيعفى لها 120 جنيه ضريبه وهذا من عيوب هذا القانون
وتقبل تحياتى