نرجوا من الاستاد سعيد ارد على استفسار للاستاد احمد الزعيم والاستاد صلاح اسماعيل وا/ محمود الجمل بخصوص ما يصادفهم بالقانون من حصر وتقدير

احمد الزعيم
34 دقيقة · Cairo

استفسار للسادة الزملاء:ـ
عند مرورى فى الحصر السنوى وجدت ان الشقة التى كانت مربوطة بضريبة السكن قد تغير استغلالها واصبحت عيادة (غير سكنى )
وكانت القيمة الايجارية لها 2000 جنيه والضريبة 140 (كسكن)
علما بان القيمة الايجارية للغير سكنى عندنا بتكون اعلى منها للسكنى كواقع والسؤال هنا هل يتم تغيير القيمة الايجارية للشقة فى ظل تغيير صفة الاشغال بالزيادةام اتركها كما هى ثم يتم حساب ال 2000 جنيه على حسبة التجارى وخصم 32 % ارجوا الافادة وشكرا

صلاح إسماعيل سعادة الباشا سيادتك موظف عمومي ما تذكره في ورقة عادية وتقوم بالتوقيع عليه أصبح محرر رسمي ، الهدف من الحصر هو بيان التغيرات ، على سبيل المثال كشاف الكهرباء يقوم بتغيير صفة المكان من فكهاني إلى بائع سمك في المحل المذكور أو من شقة سكنية إلى تجاري أو من تجاري إلى سكن ، فما بالنا بموظف الضرائب .



صلاح إسماعيل أستاذ/ ربيع رغم إني معارض لتقدير القيمة الإيجارية مباشرة دون الأخذ بما أورده القانون ، لو القيمة الإيجارية كانت 100ج ثم أصبحت 500ج أيه المفروض عمله مباشرة من قبل رجل الضرائب ، طيب لو العكس إيه المفروض يتعمل

Mamdouh Elgammal لا تغيير للقيمة الايجارية نهائيا ويكون نفس الربط السابق هو المعتمد لكن السؤال الاهم هو هل سيتم استبعاد 120جنيه لتغيير الاستغلال من سكنى الى ادارى ام لا ؟ هذا سيكون من اختصاص ادارة الربط بعد عرضه على المصلحة والافادة،،،،،،،،،،،،

ابراهيم الجمل
ساعة واحدة

................................ بسم الله الرحمن الرحيم........................... ربنا افتح بيننا وبين قومنا بالحق وأنت خير الفاتحين ... صدق الله العظيم...... الزملاء الأعزاء ...السلام عليكم ورحمة الله وبركاته............................. سؤال للزملاء .... سيده متزوجه وتعيش مع زوجها فى بيته وتملك وحده ألت اليها عن طريق الميراث من والدها فهل يتم ربطها بالضريبه العقاريه فى ظل القانون 196 وتعديلاته أم يتم اعفائها علما بأن هذه الوحده هى ملك خاص لهذه السيده وجزاكم الله خير الجزاء

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
السادة الزملاء الكرام اصحاب الاستفسارات اود الاجابه على اول استفسار وهو خاص بتغيير النشاط من سكنى الى تجارى وهو عياده دكتور بالنسبه للقديم اى الحصر العام فهو كما هو ليس به اى تغيير وحاليا تقوم الضرائب العقاريه بعمل حصر سنوى علينا ان نقوم بتغيير النشاط وهذا يلزم تغيير القيمه الايجاريه لتغيير النشاط والشاغل وفى الحصر السنوى قرار اضافه للوحدة ويستلزم قرار رفع لانه لايجوز تكرار ربط الوحده تربط تجارى ولاتربط سكنى وتستفيد من 1200 جنيه كما ينص القانون مع بدايه عام 2015 واما العكس ايضا يكون واجب علينا ادراجها فى الحصر السنوى وتغيير الايجار ايضا لتغيير الشاغل والنشاط وعلى مالكها تقديم طلب اعفاء السكن الخاص ان كانت سكنه الوحيد ايضا مع بدايه ربطها 2015 ويجب هنا اصدار قرار رفع للوحده التجاريه لعدم تكرارها
ثم الرد على استفسار اخر وهو ان الايجار كان 100 جنيه وحاليا اصبح 500 جنيه فعلينا ان ننسى الايجار السابق ونتعامل على الاكبر والاخير وهذا شىء طبيعى ان يتغير الايجار الى الاعلى
اما هل تستحق الوحده التى تم ربطها مع الحصر السنوى عياده دكتور الاعفاء المحدد فى 117 لسنة 2014 وهو 1200 جنيه نعم تستحق مع بدايه ربطها
واما الاستفسار الخاص بالوحده التى ترثها الزوجه عن والدها او والدتها اى ما كان فعليها ان تنظر هل وحدتها الميراث اغلى قيمه ضريبيه ام الوحده التى تعيش فيها مع زوجها لتتقدم بطلب لاعفاء الاعلاء ضريبه وهى ليست لها الحق فى اعفاء الا وحده واحده هى وزوجها واولادها القصر واما اذا كانت لديها اولاد بلغوا السن 21 سنه ولد كان ام بنت فالولد اذا كان متزوج وهو اقل من 21 سنه او لم يتزوج وتعدى هذا السن كان من حقه اعفاء سكن خاص له وايضا البنت ان لم تكن تزوجت وعندها 21 سنه كان لها الحق فى تقديم طلب اعفاء لسكن خاص ومره تانيه اقول البنت كالولد لافرق لها الحق فى التقدم لاعفاء وحده كسكن خاص متى بلغت السن القانونيه 21 سنة ولم تتزوج فاذا تزوجت فلايجوز اعفاء سكن لها لانها تعيش مع زوجها وهذا الاعفاء للزوج اولا وهذه ردود بعض الاستفسارات واتمنى ان اكون قد اصبت ويكون كلامى واضح ومفهوم للجميع وادعوا الله ان يوفقنا الى مافيه الخير